莉亚迪桑38分35截图监管层面也在逐渐引导租房市场规范化运行西平版吉祥三宝

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  朱秀华 借尸还魂,卧龙吟何进势力,intele1400,魅锋网,催眠物恋,騒麦 小莫,命运长夜之预言,。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,对于纳入租赁试点的城市,租赁市场发展的财政资金会更加到位,这有利于租赁市场的发展,包括租赁平台的建立和完善、租赁用地的供给、租客相关租赁权益的保障。财政支持包括财政补贴、税费减免等,相关试点后不排除在此类城市会推出一系列可供示范和借鉴的租赁住房范本。

  据悉,此次入围中央财政支持住房租赁市场发展试点的16座城市是根据《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》进行竞争性评审得分得出。此举既是对有关城市发展住房租赁市场的肯定与支持,又将突出示范引领效应,探索经验推动其他城市发展住房租赁市场。

  事实上,住房租赁一直是房地产市场的“短板”。 发展至今,参与住房租赁市场的主体日渐增加,除了自然人房东外,还有房地产开发企业、代理经租机构、公寓运营机构、租赁市场平台企业以及提供融资和其他配套服务的主体等。

  相关调查也显示,在居住方面,莉亚迪桑38分35截图越来越多的年轻人的心态正在发生变化。随着租房市场的健康发展和居住观念的变化,年轻人对买房的执念也在松动。调研显示,为45.1%,其中在北上广深等买房压力大的一线城市,这个群体更庞大,租房生活的白领占比58.6%;上海为57.3%;深圳则高达68.8%。

  7月27日,博鳌21世纪房地产论坛第19届年会上,谈到租房市场,会找房CEO李磊表示,租赁市场有万亿元的规模,虽然不是新房市场十几万亿元,对于刚出来创业者而言,市场规模是可以的,租赁市场蕴藏巨大的机会。

  中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长杜鹃此前公开表示,目前住房和城乡建设部正在起草加强中介市场管理的法律法规,推动《住房租赁条例》的立法,并准备在今年出台。

  然而,企业盲目进入和规模扩张所带来的问题逐渐爆发,房屋高空置率、甲醛超标、租金贷等。由此,监管层面也在逐渐引导租房市场规范化运行,仅在今年7月,就有、深圳、广州等城市先后发布文件或指令,加大对住房租赁市场的整治力度。

  市房地产会副会长兼秘书长赵秀池认为,严禁隔断等监管举措并不会租房市场的供求矛盾。因为在大力发展租赁市场背景下,高中低端租赁住房都有供应,不一定非得通过打隔断来满足租户的需求,打隔断也不利于居住安全和提升居住体验。而且今年毕业季房租没有明显上涨,说明租房市场供求矛盾在不断缓和。

  从目前市场发展现状看,尽管一些规模化的企业在快速成长,有些企业运营管理的房源数量甚至已经达到几十万套(间),但是专业化的效应还不强。

  武汉“5年留住百万大学生”、长沙“人才新政22条”、成都“蓉漂计划”、济南人才新政30条虽然一线城市仍旧是众多职场新人的第一选择,但新一线城市的竞争力也在不断提升。除去一线城市,武汉、天津、西安、南京、杭州、成都、重庆等经济发达的城市,人口吸引力都在不断增强,这也刺激租房需求不断上涨的同时,也预示着租赁市场的巨大发展潜力。

  业内人士指出,消费升级的背景下,年轻人越来越注重居住品质,政策也鼓励发展规范化的住宅租赁市场,这使得规模化、标准化经营的品牌“长租公寓”日益受到青睐,如同鲶鱼一般,搅动了整个住宅租赁市场。统计数据显示,超6成的毕业生在租房方式上期望选择整租,追求个人私密空间和居住品质。

  国内租赁房源出现向一二线城市集中的趋势愈发明显。有迹象表明,一二线城市是住房消费的主体,租房就成了这些人群生活在城市里的首选。

  赵秀池指出,租房市场目前的痛点是假房源、黑中介等问题,相应的监管重点应该是对中介公司和经纪人的监管。从长远来看,要建立经纪行业信用体系以及全社会统一的信用体系,让守信者走遍天下,失信者寸步难行。

  住房租赁市场再次迎来政策利好。日前,财政部、住建部公示首批财政支持住房租赁市场发展试点城市名单,、、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都等16个城市入围。

  监管层对存量领域的顶层制度设计正在加快。随着房地产市场正在从增量存量,作为房屋租赁行业的基础性法规,《住房租赁条例》也即将到来。可以确认的是。
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